华润置地橡树湾怎么样、好不好_华润置地橡树湾评价-武汉房天下

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华润置地橡树湾

华润置地橡树湾小区点评我要点评

: 业主–榴莲不是流年
优点 1、领踞内环滨江，占武昌内环核心枢纽，两座跨江大桥左右环伺； 2、高达42%绿化率，享受57万㎡武汉前所未有的学院式主题园林； 3、配以社区重点小学，知名幼儿园，教育资源优厚； 4、品牌高端物业，实行人车分流，配有地下车库。缺点 1、目前没有地铁直达，地铁站距离较远； 2、小区楼栋的门禁未关闭，安全性有待考量；
2017-05-26 发布
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: 业主–menglifei62
个人觉得如果是在周边生活惯了人买这个楼盘挺合适的，这应该也算是个二环吧。从价格方面来看，价格比较合理，离市中心比较近的位置差不多都是这个价。从地段方面来看，这个位置不算是新城区，所以周边都很方便，位置不错。从周边配套方面来看，周边配套比较成熟，生活很方便，旁边什么都有，还有中华路小学的分校在那里修建，专门对口橡树湾的业主。从交通方面来看，出门就有公交车站，马上地铁也会在旁边修建，交通是很方便的。从周边的环境来看，环境不错，就是可能旁边还有施工的地方，灰尘有点大，小区里面的规划是挺好的，修建的比较漂亮。这个楼盘的质量比较好，适合刚需，性价比也比较高，有很大的升值潜力。
2016-01-29 发布
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: 业主–套牢不可怕
橡树湾有自己的小学和幼儿园，幼儿园是北京红黄蓝幼儿园，小学是中华路小学分校，质量都很好。橡树湾的小学和幼儿园旁边是，余家头变电站.武汉很多小学或者幼儿园旁边很喜欢建变电站，之前复地东湖国际维权也因为这个，武广旁边的滑坡路小学100米处也是个变电站！这个东西有没有影响，至今没有定论，但依然属于极大的不利因素之一！
2015-07-07 发布
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: 业主–萱灏景
华润橡树湾的环境太好了，小区里种了很多又高又大的树，绿化的整体布局非常舒服，非常密但一点都不显拥挤，非常大气！而且学校也挺不错的！还有户型非常好，能找到90多平南北通透的三房，可惜能选的楼层太少了！不过最个盘是最远的了，买这里上班几乎不能想啊！华润橡树湾已经卖了好几年了，一二期都已经入住，，前两年的价格也大概在12000左右，所以现在的价格也是12000左右的话，那还是相当划算的！目前在售的三期今年9月份交房！
2015-07-07 发布
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: 业主–aklbryan
橡树湾，怎么说列，这个小区住宅是不错的，一期业主闹维权也是有的（不过你告诉我哪个大盘的业主冒闹过？！），蛮多一万二买的结果发现连廊没了加上有的8000多买的，心里不爽肯定要闹。华润置地在武汉的代理和销售的确不好，可能中央花园好些，别个是奢华风。。。橡树湾内部环境还成，绿化也还好，现在在路边排水沟修好了。不过由于整个杨园余家头都是老住宅区，说白了就是城中村，要发展起来，估计要5年-8年，你看看徐东的发展就知道了。一般桥下面2公里之内都算是辐射区，潜力都有的。对面融侨城是10月底开盘2年后交房，后面还有若干期，这一算，融侨这个大盘要发展起来，起码还要个5年（它规划的地方蛮多都还冒拆，有的等），所以橡树湾即便3期的好了，这边的灰也小不了，尤其是临铁机路的这边。噪音还算OK，只要不神经衰弱都没什么影响，我家临铁机路，关了窗拉了窗帘基本听不到声音了。（额外说一句，华润做的门窗密封性都还不错，断桥的，不过我家阳台门有点问题了，锁不上，华润的修好了）要是你买不到融侨一期的房子，就买橡树湾2期吧，起码快点交房，所有楼盘一期质量都是最好的。我个人不喜欢融侨，因为容积率高，还有商业，不如纯住宅人口简单，安全性好点。我们以后过去蹭就好了，哈哈。说一下橡树湾的劣势：1. 滨江不行 - 号称是武昌滨江，其实心里都清楚，别个一桥二桥之间都冇修好，和汉口没的比，四美塘那边算好一点，单余家头这边完全不行，一个铁路+一个沙场什么时候能拆都不知道，起码融侨完全起来之前我不做这个指望。前些时才走到江边去瞄哈，完全是土是泥巴是沙，散步不消指望的。沿江大道全是渣土车，反正我基本不会去第二次。前两天看新闻说青山准备修江滩，27桥到天兴洲桥之间。。。好吧。。武昌杨园-余家头段已经是华丽丽的城乡结合部被两个区遗忘了，反正没商业没利润，修了还要维护，所以指望滨江的就不要被忽悠了。除非你能等，人家光谷88年立项等了20多年才能到今天。二桥95年通车马上二十年了徐东才有这样，所以一切皆有可能就是要等。（貌似余家头是5号线和某个线的换乘站？好吧，继续等）2. 周围配套超市配套就是坑爹，武商量贩看起来蛮大，里面就屁大一点，东西还贵，娃娃菜5块一斤。。。好吧，我去边上流动摊买，结果拿回家一复称，不是9两秤就是8两秤，甚至还有7两的。。。真心的不知道周围哪里有大点的菜场。只是大超市基本没太大可能进来，沃尔玛离得太近了，这个住宅片区购买力还是有，人多撒。新来了一个中百
2014-04-15 发布
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: 业主–我爱泰迪宝宝
嘻嘻，从以下几个方面评论下橡树湾吧，首先说明我不是托儿哦，我是已经入住的业主呢。1、交通。本人在武东上班，每天出门开车，铁机路左拐到和平大道上二七桥，沿环线一直下去到武东，还是很方便的。周末回老妈家，红钢城，也是沿和平大道一条直线就到家了。平时出门逛街，上二七桥或是二桥，还是很方便的，就是每趟次8元的路桥费有些小贵。2、户型。当时买房定位房屋面积100至140之间，销售顾问给了几个选择，考虑到4号楼靠江，就选择了4号楼的125平。房子全南，虽不是南北通透，但是打开入户门，通风效果还是不错的呢。但是吧，此户型还是有缺点的，如有部分房总是晒不到太阳、次卫挨着卫生间不好。3、周边配套。目前来说，周边配套是真的不算成熟，小学、幼儿园在三期，估计至少得等到明年才能开学吧。超市有中百和武商量贩，东西不太齐全，而且蔬菜水果不太新鲜。我大都是周末开车去徐东沃尔玛超市。健身俱乐部，小区周围好像都没有，健身只能去徐东或是奥山。4、开发商。华润，央企，听起来怎么也是一个大的开发商了，虽说收房时也有部分业主家里有漏水、开裂各种情况，但是一期的房屋质量总体还算好的吧，就是一期的地下车库建的忒不配套了吧，水泥地坪，灰突突的，漏水、哎，还好物业总还是会想到整修车库。5、价格。我是2012年买的房，当时的房价比开盘好像要便宜些，而且我当时可选楼层已不多，所以房价略低于1万，哈哈，这个价格我已经很满足了呢。其实吧，橡树湾几乎是一房一价，楼层户型单元楼朝向好多因素影响着房价，同小区的不同房型的房价似乎差别不小呢。6、物业。物业总体来说还算不错吧，前台有几个工作人员态度还不错呢，但是有些态度就不行，有些专业素质不行，一问三不知。物业的环卫人员配备似乎有些不足，总是有邻居嚷着门口的卫生好久没人做呢。7、环境。先说周边环境，目前来说，有些村中城的感觉。附近好多破落的房子，那个年代的KTV、茶社，哎，期待着以后的发展吧。哦，对了，铁机路双向四车道还有公交车两边各占一车道作为公交总站停车，很影响交通啊，以后我们小区业主加上融侨的业主，不改变的话，出行肯定会很堵啊！！！小的环境，即小区内的环境，整体来说还不错哦，至少容积率比对面融侨好不少。但是吧，据小区专业做园林的邻居说，我们小区的绿化做的很一般，不过，在我们这些非专业人员看来，树是活的，花能开了，草能绿了，也就满足了。
2014-04-15 发布
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: 业主–y***
有幼儿园有学校，绿化好，物业好，楼间距大。
2017-08-10 发布
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: 业主–d***
小区环境不错！孩子读书方便。
2016-07-19 发布
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: 业主–soufun-i31177
现在只有两套一楼180平米的房子在售，单价12000元。
2016-04-06 发布
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: 业主–yftj2010
刚来到售楼处，还没进去，有个售楼小姐就跟我说房子全部卖完了……
2016-03-05 发布
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: 业主–都***
貌似华润全国的橡树湾质量都很差。开发商拽得很，估计背后有大老虎撑着。买了的好多人后悔了，这个价不如在徐东大街买，比那边方便多了。个人观点，不喜勿喷。
2015-12-12 发布
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: 业主–soufun-s1211900135
物业管理不怎么样，进出保安有个别，没素质！忘带卡，帮忙刷一下不理人！！！
2015-11-02 发布
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: 业主–雨***
这个楼盘很好，但是销售顾问都是群素质低又非常装逼的人。门口看门的保安脑袋跟被门夹了一样一样的。
2015-10-29 发布
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: 业主–s***
小区里面环境绿化不错，但是小区周边城乡结合部，等拆不知道要多久，所以滨江就是噱头。有认识的之前8000多买的，现在都12000了，再不买就买不起了，结果销售太拽！虽然屌丝，但是也不愿拿钱买罪受。
2015-10-06 发布
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: 业主–soufun-s1024785177
首先销售人员就很不专业大部分都像二流子怎么还都是男的奇怪交房没人通知打电话询问说快了等通知就行了最后收到了交房通知书居然还比交房时间晚。交房那天物业让去验房说验房工程师马上到结果迟迟不来再三催促也无果服务态度差挂业主电话华润居然这么差真无语跟万科没法比以后买房会考虑万科
2015-09-25 发布
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: 业主–soufun-s1024785177
首先销售人员就很不专业大部分都像二流子怎么还都是男的奇怪交房没人通知打电话询问说快了等通知就行了最后收到了交房通知书居然还比交房时间晚。交房那天物业让去验房说验房工程师马上到结果迟迟不来再三催促也无果服务态度差挂业主电话华润居然这么差真无语跟万科没法比以后买房会考虑万科
2015-09-25 发布
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: 业主–soufun-s1024785177
首先销售人员就很不专业大部分都像二流子怎么还都是男的奇怪交房没人通知打电话询问说快了等通知就行了最后收到了交房通知书居然还比交房时间晚。交房那天物业让去验房说验房工程师马上到结果迟迟不来再三催促也无果服务态度差挂业主电话华润居然这么差真无语跟万科没法比以后买房会考虑万科
2015-09-25 发布
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: 业主–soufun-s1024785177
首先销售人员就很不专业大部分都像二流子怎么还都是男的奇怪交房没人通知打电话询问说快了等通知就行了最后收到了交房通知书居然还比交房时间晚。交房那天物业让去验房说验房工程师马上到结果迟迟不来再三催促也无果服务态度差挂业主电话华润居然这么差真无语跟万科没法比以后买房会考虑万科
2015-09-25 发布
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: 业主–newhouse1024623366
不卖了别挂在网上呀，卖房子的拽到天上去了，只有180和60的你买不买，卖房子的体现了楼盘的水平，招这种烂素质的销售，狗眼看人低，有钱也不买你这个小区，烂地段，附近都是棚户区，交通也是着急，一趟804等半个小时，房子密密集、真是为了挣钱
2015-09-21 发布
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: 业主–
环境还挺不错的，看了三次，同一个姓张的置业顾问，看的是九十几的小三房，主要想读里面的小学，他是拍胸脯保证可以绝对可以的，还说他说代表华润的这么大的公司是不会骗人的，而且还给里面学校的老师打过电话最后确认了的，还说就他们华润例外，我们可以打教育局的电话问，我们差点就签了！后来想为了保险还是打电话先问清楚，一打原来跟其他一样的，我们根本就不符合读书条件，一定要一百平以上才可以，华润是骗子呀！
2015-08-03 发布
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